三部門推動(dòng)落實(shí)購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”
原標(biāo)題:三部門推動(dòng)落實(shí)購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸” 延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房有關(guān)個(gè)稅政策
新華社北京8月25日電(記者王優(yōu)玲)記者25日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,推動(dòng)落實(shí)購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。
通知明確,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時(shí),家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項(xiàng)政策作為政策工具,納入“一城一策”工具箱,供城市自主選用。
據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹,此項(xiàng)政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠,有助于降低居民購房成本,更好滿足剛性和改善性住房需求。
新華社北京8月25日電(記者申鋮)記者25日從財(cái)政部了解到,為繼續(xù)支持居民改善住房條件,財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布公告稱,自2024年1月1日至2025年12月31日,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
其中,新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。
享受公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件:一是納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi);二是出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān),應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。
中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院財(cái)政研究室主任何代欣表示,為支持居民改善住房條件,去年,財(cái)政部等部門出臺了支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策,政策將于今年底到期。三部門此次發(fā)布的公告明確將這項(xiàng)政策延續(xù)實(shí)施至2025年底,有助于繼續(xù)支持居民改善住房條件。
此外,為繼續(xù)支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營,財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告,明確繼續(xù)實(shí)施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策至2025年底。
“近期,財(cái)政部等部門連續(xù)發(fā)布多則公告,明確延續(xù)實(shí)施涉及資本市場、住房領(lǐng)域的多項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策,有助于進(jìn)一步穩(wěn)定預(yù)期、提振信心?!焙未勒f。
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