3月19日,由中國房地產業協會、上海易居地產研究院共同主辦的“2025房地產開發綜合實力測評成果發布會”在北京舉行。大會發布了《2025房地產開發綜合實力榜》,國貿地產位列“綜合實力TOP20”,較去年躍升8個位次。

此外,在國企綜合實力、創新能力、產品力等細分領域,國貿地產斬獲了“2025房地產開發企業國企綜合實力TOP20(第14位)、2025房地產開發企業創新能力TOP10(第2位)“等多項殊榮,開發的福州國貿天琴灣榮獲“2025十大交付力高端作品”、廈門天樾云頌榮獲“2025典型項目”。

中國房地產開發企業綜合實力測評由中國房地產業協會、上海易居地產研究院共同主辦,從企業開發規模、運營效能、財務健康度、產品創新力及社會責任等維度進行深度解析,其測評成果已成為衡量房企綜合實力的黃金標準,為行業提供重要發展風向標。

Part1丨歸核發展,綜合實力穩步進位

國貿地產創立于1987年,經過38載穩健發展,已成為房地產開發、教育、會展、城市更新與代建、物業服務、資產管理、商旅七大業務板塊協同發展的美好城市建設運營商,深度賦能城市建設與提升發展。

如今,國貿地產房地產開發業務不斷推進六大區域20個核心重點城市的全國化戰略布局,打造近150個優質項目,開發面積近2000萬㎡,代建面積超1500萬㎡,城市更新面積超1000萬㎡,物業管理項目近300個、管理面積近4000萬㎡。

2024年,國貿教育、國貿會展與國貿地產歸核整合,強化了城市建設運營領域的全鏈條服務能力,進一步延伸了產業服務邊界。

國貿教育聚焦基礎教育、國際教育、人才資源業務,運營5所幼兒園、廈門市中小學生綜合實踐基地、國貿楓禾、國貿協和雙語高中以及香港珠海學院等項目,人才資源板塊深耕靈活用工、招聘配置、職業培訓、對外合作等業務。

國貿會展運營管理116萬㎡的廈門國際博覽中心,通過創新會展模式、打造品牌展會,賦能產業升級。同時也是中國國際投資貿易洽談會、廈門工業博覽會、中國國際工業互聯網創新發展大會等國家級大型展會指定運營單位。

順承資產深耕住宅、商鋪、倉庫、寫字樓等國有存量資產租賃運營市場,加強資產創新改造盤活,通過高效運營促進國有資產保值增值。

商旅業務以行業研策、招商運營、投資管理為專業內核構建核心競爭力,涉足商業管理、景區運營等領域,旗下代表運營項目有廈門園博苑、下潭尾紅樹林公園、園博薈ini park等。

通過業務整合、資源聚焦和協同發展,國貿地產七大業務板塊多元并進,為歸核化戰略落地注入強勁動能。

Part2丨創新驅動,打造高質量發展引擎

在新質生產力的發展背景下,傳統經濟增長模式與生產力的發展軌跡正在加速變革,國貿地產多維的創新實踐為行業轉型提供了樣本。

面對日新月異的建造技術與日益增長的生活方式需求,創新驅動成為國貿地產發展的重要抓手。為了充分發揮創新引領作用,2024年,國貿地產成立美好生活研究院,以前瞻性的視野強化前沿研發能力、加速產品升維迭代、促進新業務孵化,通過打造第二增長曲線激發業務創新、賦能經營提質。

在當前的信息化新時代,數字化轉型成為推動運營和服務升級的重要力量。國貿地產秉持“以客戶為中心”的理念,積極探索數字化創新轉型路徑,精細化描摹客戶畫像,精準把握服務需求,圍繞智能家居、社區服務、鄰里交互等場景打造了“國貿金鑰匙會”平臺,為客戶提供房屋管理、智慧門禁、線上繳費、報事報修、社區資訊、社區活動等服務,一鍵觸達美好生活。

創新基因,亦見于國貿地產的長期主義。自發布公益品牌“海好有你”以來,國貿地產持續投身海洋公益,通過創新開展山海逐夢計劃、“海好有你”嘉年華等系列海洋生態保護活動踐行海洋公益。2024年,國貿地產通過AI科技與公益的結合,創新發起了全民共創海洋歌曲活動。由近30萬“網友”共同參與創作的AI公益歌曲《海好有你》一經推出便在QQ音樂等平臺上迅速走紅,收獲了500萬+總播放量、10000+評論。如今,在AI領域、音樂領域、商業領域、研學領域都能見到“海好有你”公益品牌的身影。

近年來,“創新引擎”也在國貿地產旗下各業務板塊點燃了新的增長動能。教育板塊立足產城融合發展新格局,以科技創新為引擎推動國際教育、人才資源業務全面升級,尤其人力資源服務領域率先實現智能化轉型突破,2025年正式推出“數字員工矩陣”服務體系。會展板塊依托“空間價值重構+商業場景再造”的策略,探索多元化業務模式,以餐飲宴會為核心驅動力,推動場館利用率和營收雙提升。代建板塊重點加快異地發展步伐,依托泉州的福建省集成電路產業園2號區塊、海南智慧物流中心等項目打造代建“產業標桿”。物業服務板塊則依托物聯網、AI、大數據、智能化等技術的應用,通過升級管理系統、投用智能設備等,展開了深刻的“數智服務”變革。

國貿地產以創新為楫、科技為翼,在時代轉型的浪潮中刻下創新者的篤行印記,擘畫高質量發展新藍圖。

Part3丨精耕產品,引領城市美好人居

依海而生、因海而興的國貿地產將“海洋、森林、島嶼”的元素融入產品,形成獨具特色的“海上森嶼”產品美學,以卓越的產品力引領人居變革。

2022年末,國貿地產傾力打造“海洋生活美學”品牌主張,從海洋的豐富元素中汲取產品靈感和創意,運用到住宅產品之中,打造了原系、上系和天琴系等三大產品系列。通過形式之美、場景之美、生活之美的三重美學建構,打造高顏值、高感知、高體驗的居所。2023年,國貿地產打造的住宅產品中,均融入了“海上森嶼”元素,如建筑上“海浪”般的線條,景墻上“貝殼”般的圖案,以及充滿海洋冒險元素的“貿貿島”兒童游樂區等。而后通過廈門天琴海、福州國貿天琴灣、泉州國貿天琴樾、廣州國貿云上、上海西派海上、成都海上蓉嶼等一系列城市標桿作品,讓海洋生活美學的概念實現了全域鏈接,并推動“海上森嶼”產品美學的持續升級迭代。

立體生態住宅項目的問世,是國貿地產卓越產品力的又一具象表達。提及立體生態住宅,福州無疑是領跑者。福州國貿天琴灣作為福州市第一批立體生態住宅,打破傳統建筑思維,融合第四代建筑理念,以“空中花園”作為設計靈魂,將屬于地面的院落平移至天空,同時,從“觀感”、“質感”、“體驗感”等多維度考量,打造了“智慧社區+智慧地庫+智慧家庭”全球智慧建筑全場景體驗。憑借設計科學、研發創新、建筑工藝、立面審美、景觀規劃、用戶洞察、產品價值等方面的建樹,福州國貿天琴灣成為《全國房地產優秀案例4》高校教科書案例,引領行業高端人居風向。

以海洋精神為指引,國貿地產始終與時代并進,圍繞客戶需求不斷升級迭代,匠造森嶼和鳴的美學人居作品。

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從綜合實力進位到創新能力領跑再到產品力升級迭代,國貿地產以先行者姿態破局而立,將"美好城市建設運營商"的戰略定位轉化為持續生長的澎湃動能,與城市共創美好。