原標題：不到4個月貸款審批金額達9350億元――融資協(xié)調(diào)機制助力保交房

　　保交房工作再獲積極進展。最新數(shù)據(jù)顯示，自1月下旬至5月16日，在不到4個月的時間內(nèi)，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目的貸款審批金額已達9350億元，全國已有297個地級及以上城市建立了該機制。

　　今年1月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合出臺《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，由城市政府主要負責同志任組長，分管城建住房和金融的副市長為副組長，相關(guān)部門及金融機構(gòu)為成員單位，組建工作專班，開展集中辦公。

　　在做好保交房工作、保障購房人合法權(quán)益、滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求的過程中，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制起到了牽頭協(xié)調(diào)、有力推進的作用，搭建了政銀企溝通平臺，幫助房企、金融機構(gòu)實現(xiàn)精準有效對接。

　　金融監(jiān)管總局副局長肖遠企介紹，“白名單”由房地產(chǎn)項目公司自愿申報，所在城市的區(qū)縣預(yù)審并提出名單，協(xié)調(diào)機制組織甄別審查，符合條件與標準的納入“白名單”。商業(yè)銀行要積極與協(xié)調(diào)機制對接，對不同所有制房企的“白名單”項目一視同仁，做到應(yīng)貸盡貸，建立總行、省分行、二級分支行、經(jīng)辦行四級聯(lián)動的快速響應(yīng)機制，采用“評審合一”等模式最大程度縮短業(yè)務(wù)辦理時限。

　　“工商銀行各級分支機構(gòu)加強與協(xié)調(diào)機制對接，積極獲取項目清單，按照相應(yīng)條件和標準參與審核把關(guān)納入‘白名單’的項目，建立授信審批綠色通道，確保符合條件的項目能進盡進、應(yīng)貸盡貸?！惫ば泄窘鹑跇I(yè)務(wù)部相關(guān)負責人說，河南信陽某項目于2019年底開工，因銷售回款不及預(yù)期，建設(shè)進度緩慢。今年3月，在當?shù)貐f(xié)調(diào)機制下，該項目被推送至工商銀行。工行迅速開展現(xiàn)場勘察，與當?shù)貐f(xié)調(diào)機制、項目主體、建筑總包等共同磋商，省、市分行聯(lián)動研討融資方案，在一個月時間內(nèi)將1億元貸款資金投放到位。項目已于今年5月順利交付，助力市場信心進一步恢復(fù)。

　　對于暫時不符合“白名單”條件的項目，協(xié)調(diào)機制并未“一刀切”棄之不管，而是督促有關(guān)各方研究整改方案，協(xié)助其逐步符合條件。

　　“對暫不符合條件的項目，工商銀行及時向企業(yè)、協(xié)調(diào)機制反饋并提出解決方案，目前已累計為近200個項目提出針對性解決方案，幫助近30個項目達到‘白名單’要求并給予支持?！惫ば猩鲜鲐撠熑苏f。

　　近期，金融監(jiān)管總局還將發(fā)布《關(guān)于進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用 滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求的通知》，建立健全城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制?！耙羁陶J識房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，繼續(xù)堅持因城施策，以城市為主體、以項目為中心，全力支持應(yīng)續(xù)建項目融資和竣工交付，切實做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益?！毙みh企說。

　　“城市政府推動符合‘白名單’條件的項目應(yīng)進盡進，商業(yè)銀行對合規(guī)‘白名單’項目應(yīng)貸盡貸，滿足在建項目的合理融資需求?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部副部長董建國說。

　　為防范風險，金融管理部門明確提出，商業(yè)銀行要對“白名單”項目單獨建賬核算，封閉運作管理，項目間資金不混同，項目資金嚴禁挪作他用，確保資金用于保交付。

　　肖遠企表示，商業(yè)銀行要嚴格審查信貸資金的用途、流向，與借款人約定在貸款銀行開立項目資金監(jiān)管賬戶，確保項目資本金、貸款發(fā)放、支付支用、貸款償還等通過項目資金監(jiān)管賬戶辦理。“白名單”項目的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶應(yīng)開立在主辦銀行。

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