人民網(wǎng)香港4月27日電（記者陳然）團結(jié)香港基金27日發(fā)表研究預(yù)測，香港未來5年公私營房屋供應(yīng)將出現(xiàn)明顯改善，公屋綜合輪候時間有望在2026/2027年度回落至4.6年，而私人住宅年均落成量可達1.9萬伙；長遠來看，特區(qū)政府需把握時機，進一步釋放北部都會區(qū)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　 團結(jié)香港基金當(dāng)日舉辦“十年房屋落成量預(yù)測2023”新聞發(fā)布會。據(jù)預(yù)測，未來5個財政年度（即2023/2024年度至2027/2028年度），在按時交付3萬伙簡約公屋的前提下，預(yù)計公營房屋的年均落成量為3.17萬個單位，達到《長遠房屋策略》年均目標(biāo)。

　　 團結(jié)香港基金預(yù)計，公屋綜合輪候時間可望從2021/2022年度的6.1年高位，下降至2026/2027年度的4.6年，接近特區(qū)政府定下的績效目標(biāo)。因此，簡約公屋將成為短期不可或缺的額外補給。

　　 私人住宅方面，團結(jié)香港基金預(yù)測，未來5年內(nèi)私人住宅年均落成量將達到約1.9萬個單位，第二個五年期（即2028年至2032年）私人住宅年均落成量預(yù)計為約1.39萬個單位，高于《長遠房屋策略》年均目標(biāo)。

　　 團結(jié)香港基金總裁李正儀認為，基金會每年一度的房屋供應(yīng)分析，是為使社會各界更好地掌握住宅數(shù)量供應(yīng)變化，為策劃香港宜居環(huán)境提供方向。

　　 團結(jié)香港基金副總裁葉文祺認為，要確保未來10年公私營房屋供應(yīng)達標(biāo)，關(guān)鍵在于加快開拓北部都會區(qū)，提升土地交付效率，增加熟地供應(yīng)儲備。至于要在較短期內(nèi)提升房屋供應(yīng)，緩解基層住屋困難，提升建筑效率、普及組裝合成建筑技術(shù)以興建過渡性房屋等，都是目前的合理選擇。