經(jīng)過十幾年的不懈探索，我國公募基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)正式啟動試點。

目前，REITs市場已初步形成一定規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)，在促進盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資以及踐行“房住不炒”、優(yōu)化資產(chǎn)配置和服務(wù)實體經(jīng)濟等方面的價值逐步顯現(xiàn)。監(jiān)管層面持續(xù)推動進一步擴大公募REITs的試點范圍。目前公募REITs底層資產(chǎn)已經(jīng)擴展到新能源領(lǐng)域，而當(dāng)前還有近70家項目處于招投標(biāo)等儲備階段，其中不乏市政水電、自然景區(qū)等新類別。

日前通過走訪了解到，市場各方對于公募REITs關(guān)注度高，但對于國內(nèi)REITs發(fā)展的整體預(yù)期，REITs將在國內(nèi)投融資市場扮演的角色，各類市場主體如何運用REITs作為投融資工具等，市場認(rèn)知仍存在缺位甚至偏差。

基于市場各方對公募REITs的關(guān)注，擬通過整合內(nèi)外部資源，牽手國內(nèi)頭部的產(chǎn)融機構(gòu)，于2023年4月10日至4月14日，傾力打造首屆“公募REITs宣傳周”。

本屆“公募REITs宣傳周”的主題為“REITs來敲門：中國REITs市場的探索和實踐”。

“公募REITs宣傳周”計劃按照每日一個主題、進行一場直播活動；同時匹配相關(guān)新聞報道，內(nèi)容涵蓋專家訪談、主題研討、行業(yè)動向追蹤等，形式包括報紙和APP特刊、智庫研究等，及時、深度、全方位的解析大眾關(guān)注的REITs話題。

“公募REITs宣傳周”現(xiàn)面向廣大企業(yè)、機構(gòu)、政府部門、學(xué)術(shù)組織以及投資者等，啟動三大征集活動：

一、你最希望設(shè)置的活動議題是什么？

二、你最希望參與議題分享的嘉賓是誰？

三、你最期望針對中國REITs發(fā)展啟動的研究課題和方向有哪些？

與此同時，如果你有興趣參與關(guān)于中國REITs的趨勢分享，也歡迎來電來函。

公募REITs宣傳周項目聯(lián)系人：陸志敏；電話13512746826，郵箱：luzhim@21jingji.com）

附：【每日直播主題】（擬）

【4月10日：REITs來敲門DAY1：公募REITs擴容擴募，給市場帶來哪些想象？】

背景：監(jiān)管部門此前強調(diào)，將進一步擴大REITs試點范圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新基建等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，盡快推動首批擴募項目落地，推動已上市優(yōu)質(zhì)運營主體通過增發(fā)份額收購資產(chǎn)。如今，新能源領(lǐng)域REITs已經(jīng)成功發(fā)行。3月24日，證監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》，進一步健全REITs市場功能，推進REITs常態(tài)化發(fā)行，完善基礎(chǔ)制度和監(jiān)管安排。市場目前對于公募REITs的發(fā)展趨勢和擴容節(jié)奏有何預(yù)期和判斷？

【4月11日：REITs來敲門DAY2：助力經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，公募REITs的探索和實踐】

背景：中國公募REITs的誕生，是中國不動產(chǎn)金融探索道路上的新里程碑。迄今為止，我國公募REITs市場建設(shè)穩(wěn)步推進，為盤活存量，優(yōu)化配置，經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和增長模式轉(zhuǎn)型升級等重大問題，提供了新的思路和契機。與此同時，REITs會不會成為傳統(tǒng)投融資工具的替代渠道，REITs的發(fā)展在推動實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展方面的路徑是什么？

【4月12日：REITs來敲門DAY3：全新的公募REITs市場版圖，全新的布局機遇】

背景：作為一個正在崛起的新市場，公募REITs給機構(gòu)帶來了更多的業(yè)務(wù)可能。目前，在REITs份額排名靠前的機構(gòu)中，一批券商背景的機構(gòu)殺出重圍。機構(gòu)紛紛介入，對于機構(gòu)資產(chǎn)管理行業(yè)的發(fā)展趨勢會帶來哪些影響，各類市場主體又當(dāng)如何布局？

【4月13日：REITs來敲門DAY4：民營企業(yè)參與公募REITs試點探索及展望】

背景：目前，發(fā)行的公募REITs項目仍以國有股東背景為主，民營REITs僅有兩單，分別是國泰君安東久新經(jīng)濟REIT、嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT。此前監(jiān)管部門亦強調(diào)，推動解決民企參與試點存在的困難和問題，盡快推動相關(guān)項目落地。對此市場預(yù)期如何？

【4月14日：REITs來敲門DAY5：公募REITs的頂層制度建設(shè)建議】

背景：監(jiān)管部門指出，下一步將借鑒境外成熟市場經(jīng)驗，結(jié)合我國國情，推動REITs專項立法，完善法治基礎(chǔ)，促進市場長期健康發(fā)展。站在頂層設(shè)計的角度，業(yè)界專家亦普遍認(rèn)為，目前加快推進REITs的立法工作仍是重中之重。公募REITs的蓬勃發(fā)展需要適配的法律法規(guī)制度和配套稅收政策等給予保障。在這一話題下又當(dāng)格外關(guān)注哪些因素？