● 本報(bào)記者 董添

　　近日，包括廣州、大連、沈陽(yáng)在內(nèi)的多個(gè)地區(qū)發(fā)布保障房2024年規(guī)劃。其中，廣州首批配售型保障性住房已經(jīng)開(kāi)工，今年將籌建不少于1萬(wàn)套。

　　解決住房難問(wèn)題

　　日前，廣州市在黃埔區(qū)知識(shí)城何棠下舉行首批配售型保障性住房開(kāi)工儀式，年內(nèi)計(jì)劃籌建不少于1萬(wàn)套。廣州市將在城中村改造中籌建配售型保障房，統(tǒng)籌解決城市戶籍人口和引進(jìn)人才住房困難問(wèn)題。

　　近日，大連市政府新聞辦公室召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，2024年大連市確定的重點(diǎn)民生實(shí)事項(xiàng)目中，頭號(hào)安居工程是解決工薪家庭、來(lái)連留連學(xué)生和農(nóng)民工群體住房難問(wèn)題，將在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，按照保本微利原則，規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房2170套。

　　據(jù)大連市政府介紹，配售型保障性住房區(qū)別于之前的公共租賃住房和保障性租賃住房。公共租賃住房和保障性租賃住房主要滿足了“租”的需求，而配售型保障性住房則側(cè)重解決“購(gòu)”的問(wèn)題。這也是構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，推動(dòng)商品房和保障房“雙輪驅(qū)動(dòng)”，滿足不同群體購(gòu)房需求的一項(xiàng)重大改革。在保障對(duì)象方面，大連市首批配售型保障性住房將面向符合條件的住房困難的工薪收入家庭、來(lái)連留連學(xué)生和農(nóng)民工群體實(shí)施配售。以家庭為單位，保障對(duì)象只能購(gòu)買一套保障性住房。此外，個(gè)人購(gòu)買保障性住房，減按1%的稅率征收契稅。

　　沈陽(yáng)市則明確籌集保障性租賃住房5000套，解決新市民、青年人的階段性住房困難問(wèn)題。籌集配售型保障性住房2200套，緩解城鎮(zhèn)工薪群體、城市引進(jìn)人才住房困難。

　　多個(gè)城市已開(kāi)工

　　2023年12月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)文，大部分城市已按要求報(bào)送了2024年的建設(shè)計(jì)劃和建設(shè)項(xiàng)目，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正在會(huì)同有關(guān)部門督促地方將建設(shè)項(xiàng)目落實(shí)到具體建設(shè)地塊，同時(shí)做好后續(xù)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。其中，上海、濟(jì)南、青島、福州、長(zhǎng)沙等不少城市已經(jīng)開(kāi)工了一批項(xiàng)目。

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示，之所以啟動(dòng)新一輪保障性住房規(guī)劃建設(shè)，是因?yàn)榇饲吧唐贩亢捅Ｕ戏康摹半p輪驅(qū)動(dòng)”存在一長(zhǎng)一短的情況，保障性住房建設(shè)相對(duì)滯后，在住房供給中占比偏低，不能滿足需求，存在明顯短板。特別是在一、二線大城市，由于房?jī)r(jià)高，部分工薪收入群體買不起商品住房。規(guī)劃建設(shè)保障性住房，是在新形勢(shì)下適應(yīng)中國(guó)式現(xiàn)代化建設(shè)新要求，完善住房制度和供應(yīng)體系、重構(gòu)市場(chǎng)和保障關(guān)系的一項(xiàng)重大改革。

　　上述負(fù)責(zé)人表示，將保障性住房建設(shè)分為配租型和配售型兩種保障性住房。其中，配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房；配售型保障性住房按保本微利原則配售。按照要求，城市人民政府要從解決困難工薪人群住房問(wèn)題入手，根據(jù)供給能力，合理確定保障范圍和準(zhǔn)入條件，逐步將范圍擴(kuò)大到整個(gè)工薪收入群體。